Dự
báo xu hướng giá thuê văn phòng Hà Nội năm 2025

Năm 2025, giá thuê văn phòng tại Hà
Nội dự kiến tăng nhẹ. Sự phát triển của các dự án mới và hạ tầng giao thông góp
phần thúc đẩy giá thuê. Tuy nhiên, một số khu vực ngoại thành vẫn duy trì mức
giá ổn. Hoặc mức giá giảm nhẹ, nhằm thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

• Mức tăng/giảm giá thuê: Các khu vực trung tâm có thể chứng kiến mức tăng từ
  5-10% so với năm trước.


• Cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp: Doanh nghiệp có thể tìm thấy cơ hội tiết kiệm chi phí
  thuê văn phòng tại các khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, điều này cũng đòi
  hỏi họ phải đầu tư vào giao thông và tiếp cận khách hàng.

Bảng
giá thuê văn phòng chi tiết theo khu vực và hạng

Giá
thuê văn phòng khu vực trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình)

Khu vực trung tâm Hà Nội thường có
mức giá thuê cao nhất.

• Giá thuê tại các tuyến phố chính: Phố Nguyễn Huệ, Lê Thái Tổ có giá thuê từ 35-50
  USD/m²/tháng đối với các tòa nhà hạng A. Các tòa nhà hạng B có mức giá từ
  25-35 USD/m²/tháng.


• So sánh giá thuê giữa các tòa nhà: Các tòa nhà hạng A thường có giá cao hơn, nhưng lại
  cung cấp nhiều tiện ích hiện đại hơn. Như phòng họp, dịch vụ bảo vệ 24/7
  và không gian làm việc chung.


• Lợi thế khi thuê tại đây: Các doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực này sẽ dễ
  tiếp cận các đối tác và cơ quan chính phủ.

Xem thêm: Thông tin danh sách tòa nhà Hoàn Kiếm; danh sách tòa nhà Ba Đình chi tiết.

Giá
thuê văn phòng khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm)

Khu vực phía Tây là những khu vực
phát triển mạnh về hạ tầng. Nơi đây có giá thuê văn phòng hợp lý hơn so với khu
vực trung tâm.

• Giá thuê tại các khu đô thị mới: Các khu đô thị như Mỹ Đình, Mễ Trì có giá thuê khoảng
  20-30 USD/m²/tháng cho văn phòng hạng A. Từ 15-25 USD/m²/tháng cho văn
  phòng hạng B.


• So sánh giá thuê giữa các tòa nhà: Các tòa nhà văn phòng độc lập thường có giá thuê thấp
  hơn so với các tòa nhà hỗn hợp. Nguyên nhân chính do thiếu các tiện ích đi
  kèm.


• Sự phát triển của khu vực này: Với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án lớn và hạ
  tầng giao thông. Khu vực phía Tây dự báo sẽ tiếp tục thu hút nhiều doanh
  nghiệp.

Xem thêm: Danh sách tòa nhà Cầu Giấy; danh sách tòa nhà Nam Từ Liêm.

Giá
thuê văn phòng khu vực phía Đông và các khu vực khác

Khu vực phía Đông, bao gồm các quận
như Đống Đa, Thanh Xuân và Hoàng Mai. Nơi đây được xem là có giá thuê văn
phòng tại Hà Nội tốt nhất.

• Giá thuê tại các quận như Đống Đa, Thanh Xuân: Giá thuê từ 18-28 USD/m²/tháng đối với các văn phòng
  hạng A. Từ 12-20 USD/m²/tháng đối với hạng B.


• Văn phòng ở khu vực ven đô: Các khu vực ven đô như Long Biên và Gia Lâm có giá
  thuê từ 10-18 USD/m²/tháng.


• Lựa chọn văn phòng phù hợp với nhiều loại hình doanh
  nghiệp: Các doanh nghiệp nhỏ và vừa
  có thể tìm thấy nhiều lựa chọn phù hợp tại các khu vực này.

Xem thêm: Danh sách tòa nhà Đống Đa.

Nhìn chung, giá thuê văn phòng
tại Hà Nội năm 2025 sẽ tiếp tục có sự biến động nhẹ. Trong đó, khu vực
trung tâm và phía Tây có xu hướng tăng giá. Tuy nhiên, các khu vực ngoại thành
vẫn duy trì mức giá ổn định. Khi lựa chọn văn phòng, các doanh nghiệp cần xem
xét kỹ các yếu tố như vị trí, hạng văn phòng, và các tiện ích đi kèm để đưa ra
quyết định hợp lý. Nếu bạn cần thêm nhiều thông tin hơn. Hãy liên hệ ngay với Leaspec,
để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất.